ליווי השקעות הנדל"ן של UNI – קבוצת UNI פיננסים

אנחנו לוקחים את ההון הפנוי שלכם

והופכים אותו לנכס שעובד בשבילכם.

ליווי נדלני מלא מהשיחה הראשונה ועד שהמפתח בידיים שלכם, עם כל הגב המשפטי, הפיננסי והמקצועי שמוודא שאתם נכנסים לעסקה הגדולה בחייכם בביטחון מלא.

הכסף שלכם לא מחכה לכם שתהיו מוכנים

אתם יודעים בדיוק מה אתם צריכים לעשות. זה לא סוד ולא חידה. כבר כמה שנים אתם אומרים לעצמכם שהגיע הזמן להיכנס לנדל"ן, רואים את המחירים עולים כל כמה חודשים, מחשבים בראש כמה הייתם מרוויחים אם הייתם קונים לפני שנתיים ומרגישים את הפספוס בבטן. אבל בכל פעם שאתם מתקרבים לזה משהו עוצר אתכם. 

"מה אם נקנה ביוקר?", "מה אם הקבלן יעבוד עלינו?" "מה אם נתקע עם נכס שלא שווה כלום?", אז אתם ממתינים עוד קצת, עוד חודש, עוד רבעון, עד שתרגישו שאתם מספיק מוכנים. והכסף יושב בעו"ש ומאבד ערך בשקט בזמן שהמחירים בחוץ לא מחכים לאף אחד. 

ב-UNI אנחנו מכירים את הלופ הזה. ראינו אותו אצל אלפי אנשים בדיוק כמוכם שרצו להיכנס ופחדו לטעות, והכסף? ממשיך לשבת. זו לא רק תחושה, זה מתבטא בחיים שלכם כל יום.

איך זה מתבטא?

הכסף שלך 

נשחק בשקט

יש לך הון פנוי שיושב בעו"ש ומאבד ערך כל יום, האינפלציה אוכלת אותו מצד אחד ומחירי הנדל"ן עולים מהצד השני, ואתה מרגיש את הפער גדל בכל חודש שעובר.

אתה נכנס לשם 

לבד

כשאתה מגיע למשרד מכירות לבד אתה עוד לקוח, אין לך כוח מיקוח, אין לך גב משפטי, ואתה יוצא עם מחיר המחירון בזמן שאחרים קיבלו תנאים שאתה לא ידעת שהם בכלל אפשריים.

אין לך זמן להפוך

למומחה

לרדוף אחרי דירות, לבדוק יזמים, להבין פינוי בינוי ולנהל משא ומתן מול בנקים זו משרה שלמה, ולך אין את הזמן ולא את הידע לעשות את זה לבד.

אתה לא יודע על מה 

אתה חותם

חוזה נדל"ן הוא מסמך מורכב עם סעיפים שיכולים לעלות לך ביוקר אם לא תבין אותם, ובלי מישהו שיושב לידך

אנחנו יודעים לאן אתם
שואפים להגיע בעסקי הנדל"ן.

כסף שעובד בשבילך

במקום שהכסף ישכב בבנק ויאבד ערך, הוא מוצמד לנכס אמיתי באזורי ביקוש שעולה לאורך זמן ומייצר לך הכנסה חודשית יציבה.

להיכנס לעסקה כמו שחקן גדול

להגיע למשרד המכירות ולקבל תנאים שאף לקוח פרטי לא מקבל, פריסת תשלום גמישה, פטור ממדדים והנחה משמעותית במחיר, כי אתה לא מגיע לבד אלא עם כוח קנייה של קבוצה שלמה.

לבנות עתיד לילדים שלך

הידיעה שאתה לא משאיר את הילדים שלך בלי דירה, שאתה בונה להם משהו אמיתי היום כשהמחירים עוד מאפשרים את זה, שווה יותר  מכל תשואה בעולם.

לישון בשקט בלילה

כל פרויקט שאנחנו מציעים עבר בדיקה מקצועית של אנליסטים, עורכי דין ושמאים לפני שהוא הגיע אליך, כי בעסקה הכי גדולה בחייך אתה צריך לדעת שכל פינה מכוסה.

הכנסה שמגיעה אליך בלי
שתרדוף אחריה

משכורת שנייה משכירות חודשית, או סיבוב של השבחה ומכירה לפני אכלוס, הנכס עושה את העבודה בזמן שאתה עושה את החיים שלך.

להפסיק לשרוד ולהתחיל לצמוח

כשיש לך נכס שעובד בשבילך, הכסף מפסיק להיות משהו שנגמר בסוף החודש ומתחיל להיות משהו שמצטבר ובונה את עצמו לאורך זמן.

אחרי שליווינו אלפי משפחות לעסקאות נדל"ן רווחיות ובטוחות,

אנחנו גאים להציג את
ליווי השקעות הנדל"ן של UNI

הליווי היחיד בישראל שמאתר כל פרויקט מקצה לקצה  

ומוביל אתכם רק למה ששווה, כדי שתרכשו דירה במחיר שלא תוכלו להשיג לבד.

בליווי שלנו תמצא שני מסלולים עם מטרה אחת, להכניס אותך לעסקה הנכונה במחיר שלא תוכל להשיג לבד, עם כל הגב המשפטי והפיננסי שצריך, בלי שתצטרך להבין איך השוק עובד ובלי שתרגיש לרגע שאתה עושה את זה בעצמך. בסוף התהליך אתה יוצא עם נכס שמייצר לך הכנסה כל חודש וההון שלך רק הולך וגדל.

איזה מסלולים אנחנו מציעים?

קבוצות הרוכשים

המוצר האקסקלוסיבי שנפתח ונסגר מספר פעמים בשנה, אנחנו מאתרים פרויקט יוקרתי אצל יזם חזק, מתאגדים כקבוצה וסוגרים עסקה סיטונאית שלקוח בודד לא יכול להשיג לבד.

הנחה של 8%-12% ממחיר השוק
תנאי תשלום 10/90 או 15/85
פטור מלא ממדדים
הטבות במפרט הטכני
גישה ראשונה לכל הזדמנות חדשה
הזמנה לוובינרי חשיפה סגורים

ליווי נדל"ני אישי

ליווי בוטיק אחד על אחד למי שרוצה לקנות נכס עכשיו ולא לחכות לקבוצה, אנחנו מוצאים את הנכס הנכון עבורך, מנהלים את הכל ומלווים אותך עד שהמפתח בידיים שלך.

אפיון פיננסי והתאמת תקציב
איתור נכסים כולל עסקאות מתחת לרדאר
ניהול מו"מ מול המוכר או הקבלן
עבודה מול בנקים למשכנתאות
ליווי משפטי עד קבלת המפתח
חיסכון של עשרות שעות, כסף וטעויות

ככה זה נראה
כשיש מישהו בצד שלך

חוסכים מאות אלפי שקלים ביום החתימה

כוח הקנייה של הקבוצה מתורגם להנחות של 8%-12% ממחיר השוק לעסקאות שלא תמצאו בשום מקום, פטור ממדדים ותנאי תשלום שלקוח בודד פשוט לא מקבל.

לא מבזבזים חודשים על חיפוש

אנחנו עושים את כל העבודה, איתור הנכס, בדיקת היזם, ניהול המו"מ, כדי שאתה לא תצטרך לרדוף אחרי דירות בזמן הפנוי שלך.

נכנסים לעסקה עם עיניים פקוחות

כל פרויקט עובר בדיקה של אנליסטים, עורכי דין ושמאים לפני שהוא מגיע אליך, כדי שתדע בדיוק על מה אתה חותם.

פתרון מימון גם כשהמספרים לא עובדים לכאורה

אנחנו יודעים למנף קרנות השתלמות, הלוואות קיימות ונכסים שכבר יש לך כדי להכניס אותך לעסקה גם כשחשבת שזה לא אפשרי.

ליווי מלא מהשקל הראשון ועד המפתח

משפטי, פיננסי ומימוני, הכל תחת קורת גג אחת, בלי שתצטרך לרכז בעצמך עורך דין, יועץ משכנתא ומתווך

ודאגנו לכם לבונוסים שווים במיוחד

קורס דיגיטלי מלא במתנה

אתם מקבלים גישה לכל החיים לכל הידע שצריך כדי להבין איך כסף עובד באמת.

בדיקת משכנתא מקצועית

אנחנו בודקים עבורכם את פוטנציאל החיסכון והמיחזור של המשכנתא הקיימת כדי להוזיל את ההחזרים החודשיים שלכם.

הטבת מסחר ייחודית

בוגרי התוכנית מקבלים הטבה לפתיחת תיק השקעות עצמאי כדי שתוכלו להתחיל להגדיל את ההון שלכם בתנאים הטובים ביותר.

אנחנו לא מחפשים כל משקיע

כדי לשמור על הכוח של הקבוצה ועל איכות העסקאות, אנחנו עובדים רק עם אנשים שמבינים עניין ומוכנים לפעול.

למי השירות שלנו מתאים?

לבעלי הון עצמי של 200,000 ש"ח ומעלה או נכסים קיימים שניתן למנף
להורים שרוצים לעזור לילדים להגיע לדירה ולעשות את זה בצורה בטוחה וחכמה.
לשכירים ועצמאיים שיש להם כסף נזיל בבנק שנשחק, אבל אין להם זמן לרדוף אחרי דירות לבד.
לזוגות שרוצים לקנות דירה ראשונה למגורים או להשקעה במחיר שפוי באזורי ביקוש.

הליווי פחות מתאים ל

אל תקשיבו להבטחות
תסתכלו על המספרים

30+

קבוצות רוכשים מוצלחות

שהוצאנו לפועל.

₪150K

חיסכון ממוצע לרוכש ברכישה קבוצתית (הנחה + הטבות).

250M

שווי נכסים שנרכשו ע"י הקהילה של UNI בשנים האחרונות.

100% ביטחון

כל הפרויקטים שלנו מגובים בערבות חוק מכר וליווי בנקאי מלא.

משיחת טלפון ועד למפתח
ככה זה עובד

שלב 1

איפיון פיננסי

לפני שמתחילים לחפש נכס אנחנו עוצרים ובודקים את התמונה המלאה, הון עצמי, יכולת החזר חודשית ואפשרויות מימון שאולי לא ידעתם שיש לכם. רק אחרי שאנחנו מבינים מה התקציב האמיתי שלכם אנחנו יודעים לאיזו עסקה להכניס אתכם.

שלב 2

בחירת המסלול

רוצים נכס עכשיו ולא רוצים לחכות? יוצאים לדרך בליווי אישי ומתחילים לאתר נכס שמתאים בדיוק לתקציב ולמטרות שלכם. מחפשים מציאה אמיתית ומוכנים לחכות לטיימינג הנכון? מצטרפים לקבוצת הרוכשים ומקבלים התראה ראשונים כשנפתחת הזדמנות חדשה.

שלב 3

ביצוע העסקה

מאתרים את הנכס הנכון, מנהלים מו"מ מולו, עובדים מול הבנקים למשכנתאות ומוודאים שכל תנאי העסקה מיטביים עבורכם. אתם לא צריכים להבין איך כל זה עובד, זה בדיוק מה שאנחנו כאן בשבילו.

שלב 4

החתימה והשמפניה

עורכי הדין סוגרים את כל הפינות החוקיות, מוודאים שכל סעיף בחוזה מגן עליכם, ואתם חותמים על עסקה בטוחה עם הידיעה שכל צעד בדרך נעשה נכון.

ההוכחה הכי טובה
היא מה
שהמשקיעים שלנו מספרים

המומחים שילוו אתכם לאורך הדרך

חוק הברזל של UNI:
אנחנו משקיעים איתכם.

בשוק שבו כולם מבטיחים ומעטים מוכיחים, אנחנו בחרנו לעשות דבר אחד שאף אחד אחר לא עושה. אנחנו לא משווקים לקהילה שלנו שום פרויקט שאנחנו, הבעלים או המקורבים שלנו, לא קונים בו דירה בעצמנו. לא כמחווה, לא כשיווק, אלא כעיקרון שאנחנו חיים לפיו. אם פרויקט לא מספיק טוב לכסף שלנו, הוא לא יגיע אליכם. פשוט ככה. 

מעבר לזה, אנחנו לא נשואים לאף קבלן ולא מחויבים לאף יזם. אנחנו סורקים את השוק באופן שוטף, בודקים עשרות הצעות ומסננים את רובן המוחלט לפני שמשהו מגיע אליכם. מה שאתם רואים הוא רק מה שעבר בדיקת נאותות מלאה של אנליסטים, עורכי דין ושמאים מטעמנו, ונמצא ראוי.  לא יותר מעשרה אחוז ממה שנכנס אלינו יוצא אליכם.
זו הדרך שבה אנחנו עובדים מהיום הראשון ועד היום הזה.

נעים להכיר,

החזון שלנו הוא לא לתת לכם עוד טיפים לחיסכון, אנחנו כאן כדי להפוך אתכם מאנשים שרק מגיבים למציאות לכאלה שיוזמים אותה, ומאנשים ששורדים את החודש למנהלים ששולטים באימפריה שלהם בביטחון מלא. עם הכלים והליווי של UNI, אתם בונים לעצמכם בסיס חזק שמאפשר לכם לצמוח ולהשקיע בלי פחד ובלי שיפוטיות על העבר. 

נעים להכיר,

אנחנו הבית של המשפחות והעסקים בישראל שמסרבים לקבל את הבינוניות הכלכלית כגזירת גורל. קמנו מתוך הבנה כואבת שהרבה אנשים מוכשרים וחרוצים עובדים קשה ומרוויחים יפה, אבל בסוף החודש הכסף פשוט נוזל להם בין האצבעות. 
החזון שלנו הוא לא לתת לכם עוד טיפים לחיסכון, אנחנו כאן כדי להפוך אתכם מאנשים שרק מגיבים למציאות לכאלה שיוזמים אותה, ומאנשים ששורדים את החודש למנהלים ששולטים באימפריה שלהם בביטחון מלא. עם הכלים והליווי של UNI, אתם בונים לעצמכם בסיס חזק שמאפשר לכם לצמוח ולהשקיע בלי פחד ובלי שיפוטיות על העבר. 

בואו נבדוק איזו השקעה מתאימה להון שלכם.

השאירו פרטים בטופס ונחזור אליכם לשיחת התאמה בה נבחן איך נוכל לגרום לכם להרוויח יותר על הכסף שיש לכם עכשיו!

האם מדובר בקבוצת רכישה?

חד משמעית לא. בקבוצת רכישה אתם היזמים ואתם לוקחים את הסיכון. אנחנו מארגנים קבוצת רוכשים, שזה דבר שונה לחלוטין. אתם קונים דירה מקבלן מוכר עם ערבות חוק מכר ובטוחה בנקאית מלאה, בדיוק כמו כל רכישה רגילה. ההבדל היחיד הוא שאתם מגיעים כחלק מקבוצה ומקבלים הנחה סיטונאית שלקוח בודד לא יכול להשיג. הכסף מוגן בבנק המלווה והסיכון זהה לכל רכישה תקנית.

למה לא לחכות לקבוצת הרוכשים הבאה?

כי בזמן שאתם מחכים חצי שנה לקבוצה שתיפתח, הכסף שלכם נשחק בבנק ומחירי הנדל"ן ממשיכים לעלות. בליווי אישי אנחנו יכולים למצוא לכם נכס יד שנייה שמניב שכירות מהיום הראשון, או עסקה באזור ספציפי שמתאים בדיוק לתקציב שלכם, בלי לחכות לטיימינג של קבוצה. כל חודש שעובר הוא חודש שהכסף לא עובד בשבילכם.

אפשר לקנות דירה לבד, למה שאצטרך אתכם?

בטח שאפשר, אבל זה יעלה לכם יותר. כלקוח בודד הקבלן נותן לכם את מחיר המחירון, לוקח מכם את המחיר המקסימלי שהשוק מאפשר ואין לכם שום כלי להתמקח. כקבוצה של UNI אנחנו מגיעים עם כוח קנייה של עשרות רוכשים ומקבלים מחיר שונה לחלוטין. הפער יכול להגיע ל-200,000 ש"ח ויותר, עוד לפני שדיברנו על תנאי התשלום והפטורים ממדד.

אין לי מספיק הון עצמי נזיל, אבל יש לי דירה בבעלותי. זה רלוונטי?

בהחלט. נכס קיים הוא הון עצמי לכל דבר, הוא רק לא נזיל. אנחנו יודעים לבצע משכנתא הפוכה או משכנתא לכל מטרה על הנכס הקיים ולייצר את ההון הדרוש לעסקה החדשה בלי שתצטרכו למכור כלום. הרבה מהלקוחות שלנו נכנסו לעסקה בדיוק ככה.

כמה זמן לוקח התהליך מהשיחה הראשונה ועד החתימה?

זה תלוי במסלול שתבחרו. בליווי אישי אנחנו יכולים להגיע לחתימה תוך חודשיים עד שלושה, תלוי בנכס ובמימון. בקבוצות הרוכשים זה תלוי בתזמון של ההזדמנות הבאה, שמגיעה בין שש לעשר פעמים בשנה. בכל מקרה, כבר בשיחה הראשונה תדעו בדיוק מה הצעדים הבאים ומה הציר הזמן הריאלי עבורכם.

איך אני יודע שהפרויקט שאתם מציעים באמת שווה?

כי אנחנו לא מציעים כלום לפני שעשינו את שיעורי הבית. כל פרויקט עובר בדיקת נאותות מלאה של אנליסטים, עורכי דין ושמאים מטעמנו, ואנחנו מסננים את רוב ההצעות שמגיעות אלינו לפני שמשהו מגיע אליכם. בנוסף, חוק הברזל שלנו הוא שאנחנו לא מציעים פרויקט שאנחנו עצמנו לא קונים בו. אם זה לא מספיק טוב לכסף שלנו, זה לא יגיע אליכם.